 |
«Уважаемая редакция! Объясните человеку, далёкому от понятий «фондовый рынок», «падение индексов» и так далее, как падение этих «фондовых индексов» отразится на простых обывателях? Я слышал, что уже на прошлой неделе банки Волгодонска перестали выдавать ипотечные кредиты, а ставки по всем другим кредитам резко увеличились. Правда ли это? Также интересует вопрос: приведёт ли банковский кризис к росту цен на продукты, промышленные товары, бензин – в общем, к росту инфляции?»
Сергей Манохин, пенсионер
От редакции.
На прошлой неделе начался обвал российского фондового рынка. По данным СМИ, акции некоторых компаний потеряли до половины стоимости. Для предотвращения банкротства банков и стабилизации обстановки государство направляет на поддержку финансового и фондового рынков 3 триллиона рублей. 21 сентября Минфин объявил о том, что список банков, которые получат государственную поддержку, увеличился с 3-х (Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк) до 27 (то есть всех кредитных организаций, отвечающих требованиям Постановления правительства РФ «О порядке размещения средств федерального бюджета на банковских депозитах»).
Сегодня эксперты и аналитики обсуждают вероятность того, что обвал на фондовом рынке повлечёт сворачивание банками ипотечных программ, а также будут повышены процентные ставки по всем видам кредитования.
Насколько возможно подобное развитие событий и какова ситуация на волгодонском рынке ипотечного кредитования, мы решили выяснить у специалистов.
Андрей Борисов, вице-президент ВФЖК
(Волгодонского Фонда жилищного кредитования):
– До недавнего времени в распоряжении наших банков были «дешёвые деньги», привлекаемые из-за границы. В связи с оттоком западных инвестиций правительство вынуждено оказывать банкам помощь. Деньги, которыми пользуются банки, стали «дороже», в результате чего они вынуждены повысить процентные ставки по кредитам. Это временная мера. Правительство прогнозирует, что в течение полугода ситуация стабилизируется и можно будет ждать падения уровня инфляции, снижения процентных ставок по кредитам и цен на недвижимость.
Андрей Кузьмин, исполнительный директор ПО СБС
(потребительское общество «Союз Банковских Служащих»):
– Мы работаем в системе кредитной кооперации, являемся некоммерческой структурой, и у нас другие механизмы выдачи кредитов, в корне отличающиеся от системы банковского кредитования. Проблем с дефицитом ликвидности у нас нет и быть не может. В связи с этим у нас никаких волнений и потрясений по поводу обвала фондового рынка не возникло, продолжаем работать в прежнем режиме.
Дмитрий Губарев, заместитель управляющего филиала
Волгодонского отделения №7931 Сбербанка России:
– По кредитованию физических лиц, в том числе и ипотечному, Сбербанк продолжает работать на прежних условиях.
Илья Березин, финансовый директор
ООО «Группа компаний «Новый город»:
– На сегодня российская экономика достаточно стабильна, и банковская система страны совсем другая, нежели в 1998 и 2004 годах, поэтому за её обвал беспокоиться не стоит. Ажиотаж вокруг «банковского кризиса» на 80% поддерживается за счёт эмоций: у банков, с учётом новых объёмных вливаний со стороны правительства, достаточно денег, чтобы его миновать. Хотя последствия фондовой «встряски» уже есть и будут: уход с российского рынка западных инвесторов привёл к удорожанию денег, поэтому процентные ставки на кредитном рынке будут повышаться.
Пока ещё некоторые банки – в основном, крупные – держат ставки на прежнем уровне, ужесточив условия выдачи кредитов (например, увеличив первоначальный взнос в два раза), но и они, в случае значительного повышения Центробанком ставки рефинансирования, пойдут на повышение.
В целом же, те, кто успел или успеет вступить в ипотеку до повышения кредитных ставок, несомненно, выиграет: по уже заключенным договорам ипотечного кредитования процентная ставка если и увеличится, то не более чем на величину роста инфляции. Обычно банки идут на это лишь в самых крайних случаях, чтобы не потерять клиентов.
Цены на недвижимость вряд ли упадут, скорее – наоборот. Тем более, что сейчас период традиционного (сезонного) роста цен. С учётом того, что до конца 2008 года в эксплуатацию в Волгодонске будут сданы, вероятно, считанные единицы жилых домов, а следующие – только в конце 2009-го, то можно прогнозировать, что до Нового года цена за один кв. метр жилой площади в новостройках поднимется в среднем на 2 тысячи рублей и составит 35-37 тысяч.
Евгений Кудрявцев, бизнесмен:
– В России принято ругать власть, но, вы знаете, мне все больше и больше импонирует поведение руководства страны в сложных ситуациях. Например, реакция России на события, которые развернулись вокруг Южной Осетии и Абхазии. Вспомните, сколько шума было на Западе. Вчера по новостному каналу смотрел прения на сессии ООН, и – о чудо! – всё умереннее в выражениях представители Европы, а речь Буша, беззубая по содержанию, не вызвала никакого интереса, с какой бы надеждой на него ни смотрел Саакашвили.
К чему я об этом? Считаю, необходимо довериться власти и сейчас. Те меры, которые уже предприняты, показали свою эффективность. И вообще – то, что Россия в результате рыночных реформ за последние полтора десятилетия интегрировала в мировую экономику, это, скорее, плюс. А минусы оголил кризис. Он показал, что российские банки очень зависят от заимствований на Западе. Поэтому считаю, что в глобальном масштабе мировой финансовый кризис даёт нашей стране возможность модернизировать свою экономику. Стать сильнее.
Рекомендации всех серьёзных экспертов в мире финансов сводятся к одному: «Не паниковать». Меньше всего поводов волноваться в условиях нынешних финансовых потрясений у владельцев рублёвых вкладов в российских банках: на фоне фондовых колебаний курс рубля относительно стабилен. Долларовые депозиты сегодня снова становятся привлекательными, обесценились только вклады в европейской валюте.
Более того: по прогнозам экспертов, в ближайшие месяц-два банки, скорее всего, повысят ставки по депозитным вкладам, от чего вкладчики только выиграют. Так что не стоит поддаваться панике и срочно снимать деньги с депозитов, тем более, что есть система страхования, которая полностью их защищает. |
 |
