 |
В декабре прошлого года была утверждена целевая муниципальная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории МУ «Город Волгодонск» на 2007-2011 годы». Благодаря этой программе наш город, согласно ФЗ № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» и областной целевой программе по капитальному ремонту жилья, имеет возможность получать на ремонт многоквартирных домов средства из федерального, областного и местного бюджетов при обязательном условии софинансирования капитального ремонта общего имущества собственниками помещений. Размер софинансирования – 10% общей стоимости капремонта. За четыре года по целевой адресной программе планируется отремонтировать 280 многоэтажек. Их перечень был утверждён решением городской Думы.
Первоначально в список 2008 года попало 60 домов, а когда область увеличила финансирование до 279 млн рублей, к ним добавилось ещё 16. Надо бы только радоваться, но, как оказалось, списки были не просто расширены, но и пересмотрены. При этом 15 домов, жители которых подтвердили своё согласие софинансировать капремонт, были вычеркнуты из списка, а вместо них включены совсем другие многоэтажки. Возмущённые собственники обратились к депутатам своих округов, а те инициировали рассмотрение вопроса о ходе выполнения капремонта на заседании городской Думы. Дума же поручила рассмотреть вопрос двум депутатским комиссиям: по ЖКХ и противодействию коррупции.
Повезло высоткам и ТСЖ
Главный коммунальщик города Александр Милосердов считает, что никаких нарушений нет: ни в одной управляющей компании количество домов не уменьшилось. А замена вызвана объективными условиями. Целевая программа капремонта отдаёт предпочтение ТСЖ, чтобы стимулировать создание товариществ собственников жилья. В 2008 году ремонтируется 6 домов, относящихся к ТСЖ, половине которых – немногим более 10-ти лет.
Ещё одно преимущество для дома при постановке его на капремонт – истёкший срок эксплуатации лифтов, поэтому на втором месте – многоэтажки с «просроченными» лифтами.
Пэновским домам ничего не светит
Больше всего не повезло так называемым ПЭНовским домам. На долгосрочную программу по ПЭН-ам, оценённую в 2 млрд. рублей, надежды у города пока нет. За несколько лет с трудом отремонтированы всего два дома, один из которых – по ул. Мира, 53 – до сих пор не сдан. Не может дождаться своей очереди и зияющий сквозными щелями в стенах дом № 56 по ул. Морской.
Жители ПЭНовских домов надеялись попасть хотя бы в адресную программу капремонта, но и тут получили от ворот поворот. По словам Александра Милосердова, включать аварийные дома в эту программу нецелесообразно: жильцы не потянут даже софинансирование подготовки ПСД и обследование домов (на это потребуется не один миллион рублей), не говоря уже об объёмах самого ремонта. Да и гарантировать качество работ никто не согласится – а вдруг дом снова даст усадку?
Поэтому комиссия, составлявшая списки, нашла самый лёгкий выход из положения – исключить пэновские дома из целевой адресной программы капремонта 2008 года, как, впрочем, и следующего – 2009-го. Таких домов в предварительном списке следующего года – 12.
Одним мёд, другим – дулю
Недовольство депутатов вызвало и то, что из одних депутатских округов в списках на капремонт оказалось до десятка домов, а кое-где – и ни одного.
Павел Левченко, например, возмутился:
– Почему в округе Сергея Шерстюка 10 домов попали в программу 2008 года? Разве в старом городе дома лучше? Некоторым по 50 лет – а их никто не собирается ремонтировать. Я уважаю Сергея Леонидовича, но получается – кто не успел, тот опоздал. Если бы сказали, что главным критерием для капремонта является срок службы лифтов, а не общее состояние дома и согласие жителей, каждый бы в своём округе нашёл такие дома.
– Шерстюк тут ни при чём, – высказался в защиту депутата Александр Милосердов, – мы не по округам смотрели, а по управляющим компаниям. Здесь большинству домов более 30-ти лет и многие с лифтами. И почему, собственно, по округам? Округ округу рознь. Вот вы разделили деньги на ремонт внутриквартальных дорог всем поровну и не учли при этом, что в Красном Яру и Старосолёновской дорог с покрытием почти нет. Туда в 10 раз больше надо было направлять средств, – упрекнул чиновник народных избранников.
– Тогда на каком основании, без учёта мнения нашего НП, из списка 2008 года два дома были исключены и вообще выпали из программы? Получается – одним мёд, а другим – дулю, – возмутилась присутствовавшая на заседании руководитель ЖЭО-8 Лариса Маслова, и в сердцах добавила:
– Плохо, что все вы живёте в коттеджах, беды многоэтажек вам непонятны.
Виноват стрелочник?
Как бы ни упрекали друг друга депутаты и чиновники, программу 2008 года уже не изменить. А чтобы не наломать дров в следующем году, решили, что списки 2009 года будут составляться по округам с учётом мнения депутатов и уполномоченных представителей собственников. Будет согласовываться с ними и выбор подрядных организаций для проведения капремонта.
А объясняться с собственниками исключённых из списков домов, по мнению Александра Милосердова, должны управляющие компании – они определяли главные критерии для включения дома в программу капремонта. |
 |
